Auch während des Lockdowns sind wir via home office für Sie da, von der Objektaufnahme bis zur Vertragsunterzeichnung. Kontaktieren Sie uns: 0670-20 66 369
IHR PARTNER RUND UM IMMOBILIEN
Vermittlung, Wertermittlung, Verkauf, Vermietung, Ankauf, Pacht, Neubauprojekte, Planung, Projektierung,......
Wir sind ein Maklerunternehmen und haben uns auf die Vermittlung von Wohn-und Gewerbeimmobilien sowie den Vertrieb mit Projektierung von Massiv- und Fertigteilhäusern mit Keller oder Fundamentplatte spezialisiert. Auch Mehrparteienhäuser werden von unserer Kärntner Partnerfirma auftragsmässig erbaut.
Ob Sie in eine neue Immobilie investieren wollen oder den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erledigt haben möchten
sowie jegliche Angelegenheiten rund um Immobilien, wir helfen Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen. 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche macht uns zu einem engagierten, seriösen und kompetenten Profi.
Kleiner Tipp: Gerade vor der Vermarktung einer Immobilie ist eine Analyse der aktuellen Marktsituation ausschlaggebend. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung und wir
vermitteln Ihre Immobilie im All Inclusive Sorglos Paket, erfolgreich zu Ihrer Zufriedenheit. Weiters möchten wir noch festhalten, dass unsere Preisangaben dem Höchstpreis entsprechen. Gewisse Immobilien sind verhandelbar, Baumeisterhäuser meist Fixpreise,
VÖLKERMARKT/ KÄRNTEN
Sehr schönes, neu gebautes Niedrigenergie Doppelhaus, Massivbauweise in ruhiger, zentraler Lage, mit ca. 500m2 Eigengrund, sucht Familienzuzug. Großer Wohn-Eß-Küchenbereich im EG, 3 Schlafräume im OG, 2 WC, Bad mit Wanne, Dusche, Fliesen in Marmoroptik, Holzböden, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, überdachte Terrassen, Carport, bereits eingezäunt und gepflastert, schlüsselfertig € 280.000.- pro Doppelhaus, Besichtigungen jederzeit möglich, Bestellungen werden ab sofort entgegengenommen
WIEN/15.BEZIRK: HELLE, RUHIGE, 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA UND TIEFGARAGENPLATZ - PROVISIONSFREI
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1.Stock dieser großzügigen Wohnanlage, hofseitig und ist sehr ruhig.
Räume: 2 Schlafräume, eines mit Schrankraum, Küche mit Wohnzimmer und die Loggia, großes Bad weiß gefliest mit Wanne und Waschmaschine, extra WC mit kleinem Waschbecken, geräumiger Gang, Abstellraum, Stauraum.
Blick ins Grüne, sonnig, sehr ruhig, aber zentrale Lage, Lift ab der Tiefgarage, Waschküche, Raum für Fahrräder, Kinderwägen,...Gartennutzung,
Im Sommer 2019 wurde folgendes erneuert: neuer Küchenblock, Parkettböden in den Schlafräumen, Laminatboden am Gang und Abstellraum, Designboden in Küche und WC, Türrahmen neu gestrichen in weiss, Wohnung wurde weiss ausgemalen, beide Waschbecken mit Armatur, sowie ein neues WC eingebaut.....Parkettboden im Wohnzimmer Original
Fenster: 3-teilig, Doppel- Mehrfachverglasung, zum Öffnen und Kippen,
Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Keller: Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) im gleichen Stockwerk, wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft: große neue Couchlandschaft ausziehbar (Fa. Leiner) 2 Sideboards, 2 Highboards, neue Waschmaschine und neuer Küchenblock mit unbenutztem Geschirrspüler
Kaufpreis: VB € 439.000.-
Bezug jederzeit möglich
Lift ab Tiefgarage
Vorbehaltliche Änderungen und Irrtümer.
Energieausweis gültig bis 09.10.22 Heizwärmebedarf: C; 54,71 kWh/m2 Gesamtenergieeffizienzfaktor: D, 1,88
Lage: Auf der Schmelz, Gablenzgasse, Wien 15.Bezirk
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 10a,12b, Richtung Schloß Schönbrunn, Bus 48 über die Burggasse zum Ring, durch den Park zur U3 Johnstrasse
Sonstiges: KFZ Abstellplatz in ebenerdige Tiefgarage ist verpflichtend und kostet € 29.000.-
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Maklercourtage zahlt der Abgeber
Weitere Fotos auf Anfrage
ALMDORF STUBECK-SONNALM/KÄRNTEN
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für #touristische Zwecke stelle ich Ihnen heute vor: #Almbaugrundstück im #Almdorf #Stubeck- #Sonnalm/ #Kärntenauf 1.700m in den südlichen Hanglagen (Gipfelhöhe 2370m). Der Bereich weist aktuell 70 Wohnobjekte ( #Almhütten) mit #Freizeitwohnsitzen auf, saisonal bewirtschaftete #Sennerei, Jausenstation sowie eine #Alpenvereinshütte. Widmung: Zone für #gewerbliche #Tourismusfunktion zur Errichtung zentraler Gebäude im Rahmen einer #Tourismusnutzung. Eine Grundstücksteilung ist derzeit nicht vorgesehen, Bauland- #reines #Kurgebiet, Grundstücksgröße über 8000m2, Kaufpreis: € 720.000.-
Weitere Infos wie Expose´mit Flächenwidmung, Detailkarte, Teilbebauungsplan, Lageplan, Wasserversorgung, Abwasser, Strom.......sende ich Ihnen gerne zu.
WIEN/ 16.BEZIRK, THALIASTRASSE
Gut gelegenes 50m2 Geschäftslokal mit großer Auslagenfront, 2 schönen Räumen, Teeküchenbereich, WC mit Waschbecken, 2 Eingänge, weiß ausgemalen mit verbauten Regalen, Parkettboden, geschmackvoll renoviert
Unbefristete Miete: € 780.- incl. BK, Ablöse € 20.000.-, Keine Kaution, Bezug nach Vereinbarung,
Optimal für einen Familienbetrieb wie Schmuck-, Modegeschäft, ....
BESICHTIGEN, RESERVIEREN, GESCHÄFT ERÖFFNEN
AM STADTRAND VON SPITTAL AN DER DRAU/KÄRNTEN
Sie suchen mehr Grün in Ihrem Leben? Für alle künftigen Sommer, für alle Winter, für ein ganzes Leben lang?
Wir haben die Lösung. Wir bieten Ihnen eine ideale Bauparzelle für Ihr neues Eigenheim, ostseitig von Spittal.
Sehr gute Erreichbarkeit, eine ideale Grundfläche von 834 m2 sowie ebene Geländevoraussetzungen erlauben ein Höchstmaß an architektonischer Verwirklichung am ruhigen Stadtrand der Bezirkshauptstadt .
Die Grundstücksparzelle ist für Wohnzwecke gewidmet . Strom, Wasser und Kanalanschluss sind an der Grundgrenze vorhanden. Das Grundstück ist zweckmäßig geschnitten und ermöglicht eine gute Nutzbarkeit.
Bauverpflichtung innerhalb von fünf Jahren, es gilt Hauptwohnsitzerfordernis.
Widmung: Bauland Dorfgebiet,
Kaufpreis € 92.000.-
BESICHTIGEN, RESERVIEREN, BAUEN!
KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE/ KÄRNTEN
Im nördlichen Teil Klagenfurts, in Waldnähe mit Wandermöglichkeiten und Busanbindung ins Zentrum der Landeshauptstadt, werden für Sie zwei Doppelhäuser auf 2 Ebenen mit Balkon und Terrasse, sowie Garten, Carport und auf Wunsch Pool errichtet. Provisionsfreier Kaufpreis schlüsselfertig € 459.000,00 je Doppelhaushälfte ohne Pool, mit Pool € 499.000,00. Gerne informieren wir Sie über alle genauen Bau-/Ausstattungsdetails und stehen auch vor Ort jederzeit für eine Besichtigung bereit.
HILFE BEI TRENNUNGS- UND SCHEIDUNGSIMMOBILIEN
Bei dem einen oder anderen hat die Krise vielleicht markante Spuren hinterlassen und eine Trennung ist unvermeidbar..., aber was passiert nun mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung?
Auch hier kann ich als Immobilientreuhänderin mit wertvoll fundierten Informationen zur weiteren Vorgangsweise helfen und bei der Umsetzung des Verkaufes unterstützen.
Kostenlose, unverbindliche Beratung:
0670-20 66 369
Interesse mitzuarbeiten?
Dann senden Sie uns einfach ein paar Informationen über sich.
DIENSTLEISTUNGEN
Was ich Ihnen anbieten kann
PROFESSIONELLE, SERIÖSE UND DISKRETE BERATUNG, INDIVIDUELLES MARKETING
Individualisierter Ansatz
VERSCHIEDENE IMMOBILIENGUTACHTEN, ENTWICKLUNG, BAU- UND BESTANDSHALTUNG VON WOHNIMMOBILIEN
Erwartungen übertreffen
IMMOBILIENBESICHTIGUNGEN, VERHANDLUNG MIT GARANTIERTEN VERTRAGSABSCHLUSS
Exzellenz an erster Stelle
Wow, habe gerade ihr Inserat im Immobilienportal XY gelesen. Toll, seit Monaten habe ich kein so beeindruckendes gesehen. Kontaktieren Sie mich, ich möchte über Sie mein Haus verkaufen.
Volker D.
Super, dass alles doch noch so problemlos mit den 2 Grundstücken geklappt hat, obwohl nur eines zum Verkauf stand. Sie nehmen uns eine große Last ab. Danke, Tausend Dank! Ich wünsche Ihnen noch viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
Gertraud H.
Danke, dass Sie sich so kurzfristig am Sonntag für eine Besichtigung Zeit genommen haben und danke, dass der Kauf schnell und effizient erledigt wurde. Freue mich schon auf meinen Hausumbau.
Dagmar S.
BEWERTUNG HINZUFÜGEN
Wir freuen uns über Ihr Feedback: Was können wir verbessern? Was wünschen Sie sich? Wie sollte der Verkauf/Kauf ablaufen? Jegliche Rezession ist willkommen......
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Gerne übernehme ich als konzessionierte Immobilientreuhänderin die professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich über Ihr Vertrauen!