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Herzlich Willkommen

Sie planen Ihre Wohnung, Haus, Grundstück ..... zu verkaufen?
Sind sich aber nicht sicher, wie man den genauen Kaufpreis ermittelt
Welche Unterlagen man von den Ämtern dazu braucht
Haben auch keine Zeit für Marketing, Besichtigungen und andere organisatorische Punkte ...
Auch Käufer verlangen eine übersichtlich, korrekte Darstellung aller Details und wollen bestens betreut werden.
Daher sind Sie bei uns genau richtig.
Holen sie sich die Besten - denn der Preis ist der Gleiche

Nach Vermittlung vieler Immobilien in über 20 Jahren habe ich ein sicheres Gespür für die Vorstellungen der Verkäufer, wie auch der Käuferseite.

Als Immobilientreuhänder, stehen wir Ihnen für alle Wohn-und Gewerbeimmobilien zur Verfügung und sind spezialisiert auf Altbau, ältere Häuser sowie Zinshäuser.

Des weiteren sind wir beauftragt Luxusappartements in Dubai mit ansässigen Geschäftspartnern am weltweiten Markt zu vermitteln.

Für Finanzierungen stehen Ihnen natürlich kostenlos unsere erfahrenen Finanzmakler zur Verfügung.

Für Privatkunden, Bau- und Investmentfirmen suchen wir vorgemerkte Immobilien.

Bieten Sie uns Ihre Immobilie an, vielleicht ist schon der geeignete Käufer darunter:

0670-206 63 69 Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

38m2 Starter-od. Anlegerwohnung zum Kauf

wird in diesem neu sanierten Haus mit Vollwärmeschutz in 4300 St.Valentin im 1.Stock angeboten, Das Kellerabteil sowie ein kleiner Gartenplatz runden das Angebot ab,

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit verbauten Kästen,

Eingang ins Bad mit Waschbecken, Duschkabine und WC, Lüftung, Wohn-Schlafzimmer, mit Teilmöblierung, Laminatboden,

Küche mit weisser Einbauküche und Klapptisch, Rollläden,

Eckdaten: BJ 1961, Elektroheizung,

BK: ca. € 60.-p.m.(laut BK Abrechnung von 2021)

Energieausweis: HWB 41,1 - B, fGEE 0,85 - A

Kaufpreis: € 90.000.- incl. 2 laufender Darlehen der Hausverwaltung

Industrie Immobilie

300 Meter zum Plattensee/Ungarn

Für Bauträger wird eine interessante Immobilie auf ca. 10.000m2 Grund und nur 300m vom Plattensee/Ungarn entfernt, zum Kauf angeboten. Diese ehemalige Kleidungsfabrik wurde 1970 errichtet und es wurden im Laufe der Jahre verschiedenste Anbauten getätigt. Zur Zeit wird das Gebäude als Lager verwendet.

Diese Immobilie von 5.500 m2 kann für Gewerbe-und Wohnzwecke frei umgebaut werden wie z.B. ein multifunktionaler Gebäudekomplex, Mietshäuser, Seniorenresidenzen, Hotel mit Wellnesseinrichtungen, Logistikzentrum mit Lagerhalle, oä.... Staatliche Förderungen sind bei Wohnbau vorgesehen.

Hervorzuheben ist auch die strategisch günstige Lage zur slowenischen und österreichischen Grenze von ca. 65km, 15km zu Internationalem Flughafen, Bahnhof 800m, Regionalkrankenhaus 100m, sowie befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung........

Kaufpreis: VB € 5,000.000.-

Weitere Informationen gerne auf Anfrage

Ehemalige Bekleidungsfabrik auf 10.000m2 Baugrund, rot eingezeichnet

Fabrik von oben mit Blick auf die Umgebung und den Plattensee

Beginn der Bautätigkeiten 1970 und es wurde immer weiter dazugebaut

Zinshaus Graz

Sie möchten in ein Zinshaus als Kapitalanlage investieren?

In Graz, Bezirk Gösting, dürfen wir Ihnen ein dreistöckiges Zinshaus zum Kauf anbieten.

Hier einige Eckdaten (Fotos dürfen wir leider keine veröffentlichen):

BJ 1910, Kunststofffenster, kein Aufzug, Zentralheizung mit Gas, Vollkeller, Gesamtnutzfläche von ca. 542,47m2, 7 KFZ-Stellplätze,

Das Zinshaus unterteilt sich in 10 Bestands- Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 bis 80 m2.

Ein Atelier im Dachgeschoss mit ca. 35,15 m2 und ein Lager im Erdgeschoss mit ca. 18,70 m2 komplettieren das Gebäude. Energieausweis: HWB-155,66/ E, fgee-1,79/D;

Großes Entwicklungspotential mit Rohdachboden, Wohnungen und Mieten;

gute Lage mit Geschäften des täglichen Bedarfs anbei, sowie verschiedenste öffentliche Busse......

Kaufpreis: € 1,200.000.-

Weitere Informationen gerne auf Anfrage

Interesse an einer lukrativen Investition?

Kleineres, wirtschaftlich attraktives Fachmarktzentrum mit

3 Hauptmietern wird zum Verkauf angeboten:

Eckdaten: BJ 2001, Gesamtnutzfläche: 2.773 m2, Grundstücksfläche ca. 15.071m2, Stellplätze 130, Energieträger Gas, Vermietung zur Zeit mit 78%,

NettoMieteinnahmen € 80.000.-p.a.

Kaufpreis: € 1,500.000.-

Gewerbliche Immobilie

Investimmobilien

Für Investoren und Investorengemeinschaften haben wir einige interessante Investitionsmöglichkeiten:

Folgende Investimmobilien bieten wir in Deutschland zum Kauf, an:

Berlin: Neubau-Apartmenthaus mit 58 Apartments€ 11,600.000.-

Nürnberg/Fürth: Portfolio von 187 Wohneinheiten in 18 Mehrparteienhäusern € 40,000.000.-

Göttingen: 293 Wohneinheiten € 17,400.000.-

Augsburg: 33 Wohneinheiten € 6,900.000.-

Heilbronn: Wohn-/Geschäftshaus € 4,950.000.-

Lindau/Bodensee: Gewerbeimmobilie mit Parkhaus € 27,500.000.-

Dubai - Beachfront.....

Sie möchten in Dubai leben, arbeiten und vielleicht eine Firma führen...

Sie möchten eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick auf das Meer,

eine luxuriöse Villa am Golfplatz oder auf der Palme

oder doch eher ein Penthouse in Downtown Dubai.....

Die Vereinigten Arabischen Emirate bieten unendlich viele Möglichkeiten für ein besseres Leben.

Ihnen wird ein extrem hoher Lebensstandard, in einem der sichersten Länder der Welt in einem internationalen Ambiente geboten.

Wir dürfen Ihnen sämtliche luxuriösen Wohnungen, Villen, Penthouses...der Baugesellschaft EMAAR und weiterer anderer Bauträger zum Kauf anbieten.

Finanzpläne mit notarieller Abwicklung zum tagesaktuellen Umrechnungskurs werden vorgelegt und Besichtigungen sind jederzeit vor Ort durchführbar.

Sie möchten auch ein Aufenthaltsvisum, ein Bankkonto, eine Firma gründen oder eine Gesundheitsversicherung abschließen... Kein Problem, wir sind berechtigt dies für Sie zu erledigen.

Teilen Sie uns Ihre Wünsche und Preisvorstellungen mit und wir können Ihnen gezielt Angebote unterbreiten.

Gerne unterstützen wir Sie auf Ihrem Weg nach Dubai. Wir sind unabhängig und neutral und beraten Sie mit wirklich auf Sie zugeschnittenen und passenden Angeboten.

Tipp

Wenn Sie verkaufen/vermieten möchten, aber nicht wissen, welcher Preis am Markt realistisch erzielbar ist, so wenden Sie sich am Besten für eine Wertermittlung an einen erfahrenen Immobilientreuhänder. Ein mit irgendwelchen Daten gefüttertes Computerprogramm kennt weder die Besonderheiten Ihrer Immobilie noch die Lage, Bauweise, Raumaufteilung,
Nachbarschaft, ....... sondern präsentiert Ihnen nur eine schöne Zahl.

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