FÜR KUNDEN SUCHEN WIR....

Neben den klassischen Wohnimmobilien wie Baugrund, Eigentumswohnung und Haus zwischen Wien und Salzburg bekommen wir auch regelmäßig Anfragen von Bau - und Investmentfirmen, die österreichweit an folgenden Immobilien interessiert sind:

•  Hotels ab 100 Zimmer,

• Zinshäuser ab 1 Mio. ohne Obergrenze,

• Grundstücke im Baurecht für Wirtschaftsparks ab 20.000 m2,

• Grundstücke mit Wohnbauwidmung ab 1.500 m2 Nettonutzfläche im Baurecht, aber auch im Kauf,

• jegliche Gewerbeimmobilie in Kauf oder Pacht,....

• Sie haben solche Immobilien - dann freuen wir uns, wenn Sie uns zwecks Verkauf kontaktieren.

• Als Immobilientreuhänder sind wir aber für alle Immobilien zuständig und für Ihren Auftrag bekommen Sie von uns auch eine VERMITTUNGSGARANTIE.

WIEN - 95M2 - HELLE, LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ STEHT ZUM KAUF

Diese Wohnung liegt hofseitig im 1.Stock einer großzügigen  Wohnanlage. Räumlichkeiten:  2 Schlafräume, Küche mit Wohnzimmer und die Loggia, Bad mit Wanne und Waschmaschine, extra WC mit kleinem Waschbecken, Abstellraum, Stauraum. Blick ins Grüne, sonnig, sehr ruhig, aber zentrale Lage, Lift ab der Tiefgarage, Großes Kellerabteil ca. 5 m2 im gleichen Stockwerk, Gemeinschaftsteile: Waschküche, Raum für Fahrräder, Kinderwägen,...

Neu: Küchenblock, Parkettböden in den Schlafräumen, Laminatboden am Gang und Abstellraum, Designboden in Küche und WC, Türrahmen neu gestrichen in weiss, Wohnung wurde weiss ausgemalen, beide Waschbecken mit Armatur, sowie ein neues WC eingebaut..... Parkettboden im Wohnzimmer, Heizung/Warmwasser: Fernwärme , Öffentliche Verkehrsmittel: Bus.......

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KAUF: BARRIEREFREIE 4 ZIMMERWOHNUNG IN LINZ/OÖ

Diese neuwertige 115m2 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock besticht durch gute Raumaufteilung, großen Eingangsbereich und durchgehender Loggia mit LedLichterensemble und speziellen elektrischen Markisen für gemütliche Sommerabende. 

In den Mitte der Wohnung befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit einem hellen, klassischen Küchenblock und Doppeltüre zur Südwest gelegenen Loggia mit 22m2 . Alle 3 Schlafzimmer sind großzügig adaptiert und verfügen auch über eine Doppelbalkontüre zur Loggia. Alle Räume sind ausgelegt mit Parkettböden bzw, Bad/WC mit Fliesen. Im großen klassischen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss besteht auch die Möglichkeiten des Einbaus für Sauna bzw. Infrarotkabine. Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie Abstellraum mit eingebauten Tresor. Diese Wohnung liegt in zentraler Linzer Lage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Kindergarten, Schulen, Lokale, Polizei. 

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB 39,19, Klasse B, sofort beziehbar

BJ: 2000, Bautyp: Neubau, BK: € 255.- Stellplatz: € 16.-

Kaufpreis: € 425.000.-

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Thomastik: 0670-2066369

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KAUF: ZWEI GUT VERMIETETE ANLEGERWOHNUNGEN IM 1. LIFTSTOCK MIT TERRASSE/LOGGIA IN TRAUN/OÖ

Zwei gut vermietet Wohnungen mit Parkplatz in zentraler Lage mit sehr guten Öffi Anbindungen, Rendite ca. 3,7%, Eckdaten: neu renoviert, Wohn-Schlafzimmer mit Terrassentüre, neue Küchenzeile, Bad mit Wanne, extra WC, Parkettboden, Kellerabteil, Östliche Richtung, BJ: 1974, Heizung: Ferngas, Abrechnung nach Verbrauch, Heizkörper mit Verdunster, Internet: Liwest, BK: € 60-70.- eigene freie Parkplätze ohne BK, Rücklagen Ende 2019: € 15.305.- keine Renovierungsmassnahmen in Sicht, Energieausweis: HWB 219 - E, FGEE 2,19 - E, Nähe zu: Geschäften des täglichen Bedarfs wie Spar, Billa, Bäckerei, Apotheke, sowie auch zu Ärzten, Schule, Bahn, Bus

ETW Nr.1 - 54,62m2 WNF - € 175.900.-,

ETW Nr.2 - 58,53 m2 WNF - € 187.400.-

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KAUF: GROSSE ETW MIT GEWERBLICHER BEWILLIGUNG

Im Zentrum von Traun/OÖ wird diese barrierefreie 86m2 4 Zimmer ETW im 3. Liftstock mit gewerblicher Widmung zum Kauf angeboten.

Eckdaten: Großer Wohn-Essraum mit Küchennische- Einbauküche, offenes Büro, Schlafraum, Bad mit Wanne u. Wc, Waschmaschinenanschluss, weiß gefliest, Abstellraum, ca. 4,5m2 Loggia, BJ: 1990, Um-/Ausbau: 1997, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz kann weitervermietet werden, ....

BK: 225.- incl. Heizung, Gasheizung,

Energieausweis: HWB: 68 - C, fGEE: 1,19 - C

Kaufpreis: € 299.000.-

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FÜR INVESTOREN ZU KAUFEN

Off market Immobilie
Moderne, im Frühjahr 2021 fertiggestellte Wohnanlage mit 38 Wohneinheiten und hoher Rendite

• Eckdaten: 38 barrierefreie Mietwohnungen mit Fußbodenheizung und Blick ins Grüne

• 44-122m2 Wohnfläche, 3.390 m2 Grundfläche

• 1.663 m2 verbaute Fläche, 2.355 m2 vermietbare Fläche

• 52 Parkplätze für Bewohner, 15 Parkplätze für Besucher

• Niedrigenergiestandard, Mieterstrom durch Photovoltaik

• nach innen offene Bauweise, begrüntes Atrium mit Gemeinschaftsraum

• Außenbegrünung mit Bäumen

• eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellplatz,...

• Kaufpreis: € 12 Millionen

• Extras: keine Maklercourtage, keine Notargebühren

• Nach schriftlicher Anfrage mit Ihren Daten sowie Bankbestätigung senden wir Ihnen vorab gerne das 140 Seiten Expose´zu.

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Gerne übernehme ich als konzessionierte Immobilientreuhänderin die professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich über Ihr Vertrauen!