Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Sie werden es lieben.
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie.
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IHR PARTNER RUND UM IMMOBILIEN
Wertermittlung, Vermittlung, Verkauf, Vermietung, Ankauf, Pacht,
Wir sind ein Maklerunternehmen und haben uns auf die Vermittlung von Wohn-und Gewerbeimmobilien spezialisiert.
Ob Sie in eine neue Immobilie investieren wollen oder den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erledigt haben möchten
sowie jegliche Angelegenheiten rund um Immobilien; wir helfen Ihnen, Ihr Vorhaben zu erreichen. 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche macht uns zu einem engagierten, seriösen und kompetenten Profi Team.
Vor der Vermarktung einer Immobilie ist eine Analyse der aktuellen Marktsituation ausschlaggebend. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und wir
vermitteln Ihre Immobilie erfolgreich zu Ihrer vollsten Zufriedenheit.
Was ist meine Immobilie wert?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, müssen Sie zunähst ihren Wert kennen. Wir wissen was der Markt hergibt. Wir holen für Sie den Markthöchstpreis heraus. Mit einem zu niedrig angesetzten Wert verschenken Sie Geld und ein überzogener Kaufpreis erschwert den Verkauf erheblich. Kontaktieren Sie uns für eine professionelle und sichere Wertermittlung.
3331 KEMATEN/YBBS
In NÖ West, zwischen Amstetten und Waidhofen/Ybbs liegt diese Marktgemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Hier haben Sie die Möglichkeit eine wunderschön renovierte 98m2, voll eingerichtete Wohnung zu erwerben.
Diese schöne, gepflegte Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stock (Kein Lift) eines ruhig gelegenen Hauses in der Nähe des Ortszentrums.
Diese Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und man blickt von der großen Loggia Richtung Sonntagberg.
Diese helle, sonnendurchflutete ca. 98 m2 große Wohnung gliedert sich in
-Vorraum 6.9m2 mit Fliesen
-Küche mit Essbereich 14.4 m2 mit Fliesen
-Wohnzimmer 24m2 mit Holz Parkett
-Loggia 6.5m2 mit Fliesen
-Bad 5m2 mit Fliesen
-Toilette 1.5m2 mit Fliesen
-Abstellraum 1.7m2 mit Fliesen
-1. Kinderzimmer 10.3m2 mit Laminat Parkett
-2. Kinderzimmer 8.9m2 mit Laminat Parkett
-Eltern Schlafz. 14.4m2 mit Laminat Parkett
Diese Nichtraucher Eigentumswohnung ohne Tierhaltung wurde vor 6 Jahre komplett neu saniert (Böden, Fenstern, Wände, Türen,Türrahmen, Heizkörpern, Bad, Leitungen) und neu möbliert. Das Mobiliar ist sehr geschmackvoll, in bestem Zustand im Kaufpreis inkludiert.
BK: € 160.- incl.Heizkosten und zzgl. Sanierungsdarlehen, da die Fassade und der Loggienbereich neu adaptiert wurde.
Zu Fuß erreichbar:
-Hofer, Penny, Deichmann 14 min
-Billa 22 min
-Unimarkt,Banken 8 min
-Kindergarten 7 min
-Volksschule 12 min
-Arzt 6min
-Zahnärztin 5 min
-Gemeinde 10 min
-Naturbad 16 min
-Bahnhof 20min
-Bushaltestellen 4 min
Tankstellen (Hofer,Pink,OMV)und Autowaschanlagen auch in 5 Minuten leicht zu erreichen.
Amstetten wie Waidhofen/Ybbs sind in wenigen Minuten erreichbar .(10-15min)
Autobahnauffahrt ( Oed, Amstetten West) in 15 Fahrminuten erreichbar
Kaufpreis: VB € 163.000.- incl. dem gesamten Mobiliar, Kellerabteil und Garage.
Interesse? Dann laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
WIEN/ 23.BEZIRK
In Wien im 23.Bezirk wird diese schöne, länglich geschnittene Maisonettewohnung in einem Passivhaus mit Keller, Balkon, Garten und Tiefgaragenplatz zum Verkauf angeboten.
Eckdaten: BJ 2000, Südbalkon/-terrasse
Wohnfläche: ca. 83,27 m2
Gartenfläche: ca. 60 m2
Kellerfläche: ca. 4 m2
Balkonfläche: ca. 10 m2
Bad mit Wanne, 2 Wc
Einbauküche,
Wintergarten
Abstellraum
U-Bahnnähe
Energieausweis HWB: 44 kWh/m2a
BK: monatliche Gesamtbelastung: € 335,76
Kaufpreis: VB € 419.000.-
Interesse?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
WIEN/2.BEZIRK NÄHE DONAUINSEL:
Eine traumhafte 117m2, 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen (42m2 u. 26m2) sowie Tiefgarage steht zum Verkauf.
Aufteilung: Riesiger heller Wohn-Koch-Essbereich, 2 hochwertige Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, 2 Schlafzimmer, 1 flexibles Schlaf- oder Arbeitszimmer
Vorraum,
Dank durchgehender Glasfronten an der Ost- und Westseite (mit elektrischer Beschattung) und den großen Abständen zu den gegenüberliegenden Gebäuden, ist die Wohnung zu jeder Tageszeit einmalig hell und sonnig.
Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt zusätzlich für ein sehr angenehmes gutes Raumgefühl. Bei Bedarf entsteht ein drittes „flexibles“ Zimmer durch ein hochwertiges und sehr gut schallisolierendes Schiebe- und Klappwandsystem, das in wenigen Minuten einen ca. 16m² großen, geschlossenen Bereich (mit Tür) und großer Westfensterfront vom übrigen Wohnbereich abtrennt.
Selten zu finden: Komfortables Ambiente für schöne Sonnentage und laue Abende bieten die zwei großen Ost- und West-Terrassen mit 42m² und 26m², die mit einem hochwertigen Kunstrasen ausgelegt wurden und sich sogar als Kinderspielplatz nutzen lassen (siehe Fotos).
Eine topmoderne Markenküche in Stein- / Metalloptik mit hochwertigen Einbaugeräten wurde erst vor 2 Jahren eingebaut.
Beheizt wird die Wohnung in allen Räumen mittels Fußbodenheizung (Fernwärme Wien). Heiße Sommertage können Sie durch die Klimageräte ganz entspannt auf sich zukommen lassen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenplatz (Hebebühne) und ein easy Storage Abteil (ca. 2m² im Erdgeschoss).
Im modernen Wohnhaus (Baujahr 2004/ Renovierung 2014) befinden sich 2 Aufzüge, 1 Kinderwagenabstellraum, 1 sehr großer Kinderspielraum (ca. 80-90m²) sowie eine Waschküche.
FAZIT: Eine Topwohnung zum Wohlfühlen - mit schönen Naherholungsmöglichkeiten.
Energieausweis/Heizung, HWB (kWh/m²/Jahr): 32,62
HWB Energieklasse: B, fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme, Kaufpreis: VB € 940.000.-
ALMDORF STUBECK-SONNALM/KÄRNTEN
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für #touristische Zwecke stelle ich Ihnen heute vor: #Almbaugrundstück im #Almdorf #Stubeck- #Sonnalm/ #Kärntenauf 1.700m in den südlichen Hanglagen (Gipfelhöhe 2370m). Der Bereich weist aktuell 70 Wohnobjekte ( #Almhütten) mit #Freizeitwohnsitzen auf, saisonal bewirtschaftete #Sennerei, Jausenstation sowie eine #Alpenvereinshütte. Widmung: Zone für #gewerbliche #Tourismusfunktion zur Errichtung zentraler Gebäude im Rahmen einer #Tourismusnutzung. Eine Grundstücksteilung ist derzeit nicht vorgesehen, Bauland- #reines #Kurgebiet, Grundstücksgröße über 8000m2, Kaufpreis: € 720.000.-
Weitere Infos wie Expose´mit Flächenwidmung, Detailkarte, Teilbebauungsplan, Lageplan, Wasserversorgung, Abwasser, Strom.......sende ich Ihnen gerne zu.
DUBAI BEACHFRONT
6 Hochhäuser werden auf einer Privatinsel gebaut und stehen zum Kauf bereit
Genießen Sie einen Privatstrand und einen Lebensstil wie im Resort
Besitzen Sie eine Wohnung gleich am Strand in Dubai von Emaar,
dem größten Bauunternehmen von Dubai.
Die Appartement Preise fangen bei € 342.000.- an und es gibt Angebote für Wohnungen, die bereit zum Einzug sind:
60|40 Zahlungsplan/ Finanzierung 2 Jahre nach Übergabe
25/75 Zahlungsplan/ Finanzierung 3 Jahre nach Übergabe
Features & Ausstattung:
Gleich neben dem Dubai Cruise Hafen
Nur wenige Minuten von Dubai Marina & Yachtclub
1.5 km langer Privatstrand
Bester Ausblick auf das Meer
keiten
Verschiedenste shopping und kulinarische Möglichkeiten
Wieso sollten Sie in Dubai investieren?
Steuerfreies Einkommen
Hohe Rendite
Eins der sichersten Nationen
0% Vermögens- und Erbschaftssteuer
Top Investition
WIEN/9.BEZIRK: KLEINES APARTHOTEL ZU VERKAUFEN
Dieses in bester Lage und in einem gehobenen Altbauhaus gelegene Aparthotel besteht aus 5 Wohnungen mit ca. 210 m2 Gesamtnutzfläche. Die Wohnungen dieses Angebotes sind bezugsfertig eingerichtet und verfügen neben neuester Technik auch über ein neu renoviertes Interieur. Beeilen Sie sich, ein sinnvolle Investition wie diese bleibt nicht lange verfügbar. Kontaktieren Sie mich bezüglich Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Neuer Kaufpreis: € 1,190.000.-
HILFE BEI TRENNUNGS- UND SCHEIDUNGSIMMOBILIEN
Bei dem einen oder anderen hat die Krise vielleicht markante Spuren hinterlassen und eine Trennung ist unvermeidbar..., aber was passiert nun mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung?
Auch hier kann ich als Immobilientreuhänderin mit wertvoll fundierten Informationen zur weiteren Vorgangsweise helfen und bei der Umsetzung des Verkaufes unterstützen.
Kostenlose, unverbindliche Beratung:
0670-20 66 369
Interesse mitzuarbeiten?
Dann senden Sie uns einfach ein paar Informationen über sich.
DIENSTLEISTUNGEN
Was ich Ihnen anbieten kann
PROFESSIONELLE, SERIÖSE UND DISKRETE BERATUNG, INDIVIDUELLES MARKETING
Individualisierter Ansatz
VERSCHIEDENE IMMOBILIENGUTACHTEN, ENTWICKLUNG, BAU- UND BESTANDSHALTUNG VON WOHNIMMOBILIEN
Erwartungen übertreffen
IMMOBILIENBESICHTIGUNGEN, ANBOTSTELLUNG BIS KAUFVERTRAGSUNTERZEICHNUNG BIS IMMOBILIENÜBERGABE
Exzellenz an erster Stelle
Wow, habe gerade ihr Inserat im Immobilienportal XY gelesen. Toll, seit Monaten habe ich kein so beeindruckendes gesehen. Kontaktieren Sie mich, ich möchte über Sie mein Haus verkaufen.
Volker D.
Super, dass alles doch noch so problemlos mit den 2 Grundstücken geklappt hat, obwohl nur eines zum Verkauf stand. Sie nehmen uns eine große Last ab. Danke, Tausend Dank! Ich wünsche Ihnen noch viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
Gertraud H.
Danke, dass Sie sich so kurzfristig am Sonntag für eine Besichtigung Zeit genommen haben und danke, dass der Kauf schnell und effizient erledigt wurde. Freue mich schon auf meinen Hausumbau.
Dagmar S.
BEWERTUNG HINZUFÜGEN
Wir freuen uns über Ihr Feedback: Was können wir verbessern? Was wünschen Sie sich? Wie sollte der Verkauf/Kauf ablaufen? Jegliche Rezession ist willkommen......
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN/VERMIETEN/ IHREN BETRIEB VERPACHTEN?
Sie wollen das bestmögliche Marketing, Service, das All Inclusive Sorglos Paket mit Erledigung aller behördlichen Wege, Verträge und darüber hinaus mit 100% zufriedener Vermittlungsgarantie?
Gerne übernehme ich als konzessionierte Immobilientreuhänderin die professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich über Ihr Vertrauen!