FÜR INVESTOREN ZU KAUFEN

Off market Immobilie
Moderne, im Frühjahr 2021 fertiggestellte Wohnanlage mit 38 Wohneinheiten und hoher Rendite

• Eckdaten: 38 barrierefreie Mietwohnungen mit Fußbodenheizung und Blick ins Grüne

• 44-122m2 Wohnfläche, 3.390 m2 Grundfläche

• 1.663 m2 verbaute Fläche, 2.355 m2 vermietbare Fläche

• 52 Parkplätze für Bewohner, 15 Parkplätze für Besucher

• Niedrigenergiestandard, Mieterstrom durch Photovoltaik

• nach innen offene Bauweise, begrüntes Atrium mit Gemeinschaftsraum

• Außenbegrünung mit Bäumen

• eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellplatz,...

• Kaufpreis: € 12 Millionen

• Extras: keine Maklercourtage, keine Notargebühren

• Nach schriftlicher Anfrage mit Ihren Daten sowie Bankbestätigung senden wir Ihnen vorab gerne das 140 Seiten Expose´zu.

Top Investition

WIEN/9.BEZIRK: KLEINES APARTHOTEL ZU VERKAUFEN

Dieses in bester Lage und in einem gehobenen Altbauhaus gelegene Aparthotel besteht aus 5 Wohnungen mit ca. 210 m2 Gesamtnutzfläche. Die Wohnungen dieses Angebotes sind bezugsfertig eingerichtet und verfügen neben neuester Technik auch über ein neu renoviertes Interieur. Beeilen Sie sich, ein sinnvolle Investition wie diese bleibt nicht lange verfügbar. Kontaktieren Sie mich bezüglich Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Neuer Kaufpreis: € 1,190.000.-

IN HAID BEI LINZ WIRD EINE KLEINWOHNUNG NEU VERMIETET ODER EIN NACHMIETER GESUCHT

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Provisionsfrei wird eine ruhige, helle, gut geschnittene und frisch in weiß ausgemalene 45m2 Wohnung mit verbauter Loggia und fixem Parkplatz angeboten.

Die Wohnung liegt im 2.Liftstock einer Wohnanlage hofseitig und besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit einer ca. 5 m2 Loggia mit Fensterfront, welche man mit Schreibtisch und Regal nutzen kann. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, aber beinhaltet einen Küchenblock mit Kühlschrank und Herd. Bad mit Wanne, weiß gefliest und Waschmaschinenanschluss, separates WC, kleiner Abstellraum, Kellerabteil sowie ein fixer Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Der Mietvertrag kann unbefristet erstellt werden. Weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

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KAUF: BARRIEREFREIE 4 ZIMMERWOHNUNG IN LINZ/OÖ

Diese neuwertige 115m2 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock besticht durch gute Raumaufteilung, großen Eingangsbereich und durchgehender Loggia mit LedLichterensemble und speziellen elektrischen Markisen für gemütliche Sommerabende. 

In den Mitte der Wohnung befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit einem hellen, klassischen Küchenblock und Doppeltüre zur Südwest gelegenen Loggia mit 22m2 . Alle 3 Schlafzimmer sind großzügig adaptiert und verfügen auch über eine Doppelbalkontüre zur Loggia. Alle Räume sind ausgelegt mit Parkettböden bzw, Bad/WC mit Fliesen. Im großen klassischen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss besteht auch die Möglichkeiten des Einbaus für Sauna bzw. Infrarotkabine. Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie Abstellraum mit eingebauten Tresor. Diese Wohnung liegt in zentraler Linzer Lage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Kindergarten, Schulen, Lokale, Polizei. 

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB 39,19, Klasse B, sofort beziehbar

BJ: 2000, Bautyp: Neubau, BK: € 255.- Stellplatz: € 16.-

Kaufpreis: € 425.000.-

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Thomastik: 0670-2066369

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KAUF: ZWEI GUT VERMIETETE ANLEGERWOHNUNGEN MIT TERRASSE/LOGGIA IN TRAUN/OÖ

Zwei gut vermietet Wohnungen mit Parkplatz in zentraler Lage mit sehr guten Öffi Anbindungen, Rendite ca. 3,7%, Eckdaten: neu renoviert, Wohn-Schlafzimmer mit Terrassentüre, neue Küchenzeile, Bad mit Wanne, extra WC, Parkettboden, Kellerabteil, Östliche Richtung, BJ: 1974, Heizung: Ferngas, Abrechnung nach Verbrauch, Heizkörper mit Verdunster, Internet: Liwest, BK: € 60-70.- eigene freie Parkplätze ohne BK, Rücklagen Ende 2019: € 15.305.- keine Renovierungsmassnahmen in Sicht, Energieausweis: HWB 219 - E, FGEE 2,19 - E, Nähe zu: Geschäften des täglichen Bedarfs wie Spar, Billa, Bäckerei, Apotheke, sowie auch zu Ärzten, Schule, Bahn, Bus

ETW Nr.1 - 54,62m2 WNF - € 175.900.-,

ETW Nr.2 - 58,53 m2 WNF - € 187.400.-

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KAUF: GROSSE ETW MIT GEWERBLICHER BEWILLIGUNG

Traun Zentrum /OÖ

Im Zentrum von Traun/OÖ wird diese barrierefreie 86m2 4 Zimmer ETW im 3. Liftstock mit gewerblicher Widmung zum Kauf angeboten.

Eckdaten: Großer Wohn-Essraum mit Küchennische- Einbauküche, offenes Büro, Schlafraum, Bad mit Wanne u. Wc, Waschmaschinenanschluss, weiß gefliest, Abstellraum, ca. 4,5m2 Loggia, BJ: 1990, Um-/Ausbau: 1997, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz kann weitervermietet werden, ....

BK: 225.- incl. Heizung, Gasheizung,

Energieausweis: HWB: 68 - C, fGEE: 1,19 - C

Kaufpreis Neu: € 299.000.-

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WIEN - 95M2 - HELLE, LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ STEHT ZUM KAUF

Diese Wohnung liegt hofseitig im 1.Stock einer großzügigen  Wohnanlage. Räumlichkeiten:  2 Schlafräume, Küche mit Wohnzimmer und die Loggia, Bad mit Wanne und Waschmaschine, extra WC mit kleinem Waschbecken, Abstellraum, Stauraum. Blick ins Grüne, sonnig, sehr ruhig, aber zentrale Lage, Lift ab der Tiefgarage, Großes Kellerabteil ca. 5 m2 im gleichen Stockwerk, Gemeinschaftsteile: Waschküche, Raum für Fahrräder, Kinderwägen,...

Neu: Küchenblock, Parkettböden in den Schlafräumen, Laminatboden am Gang und Abstellraum, Designboden in Küche und WC, Türrahmen neu gestrichen in weiss, Wohnung wurde weiss ausgemalen, beide Waschbecken mit Armatur, sowie ein neues WC eingebaut..... Parkettboden im Wohnzimmer, Heizung/Warmwasser: Fernwärme , Öffentliche Verkehrsmittel: Bus.......

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